Forest se distingue par son mélange d'architectures industrielles reconverties, de maisons bourgeoises du XIXe siècle et de cités-jardins, témoignant de son passé ouvrier et de sa transition.
Région : Région de Bruxelles-Capitale URL : https://cula.be/renovation/forest
À Forest, CULA transforme vos idées de rénovation en réalité, avec une attention particulière aux détails et à la qualité des finitions. Nous vous offrons une expertise complète pour valoriser chaque recoin de votre propriété.
Forest mélange maisons ouvrières près du centre et de la gare de Forest-Midi, maisons des années 1920 à 1950 d'inspiration Art déco, immeubles d'appartements et quartiers résidentiels plus verts vers Altitude 100 et le parc de Forest. Des lieux comme Forest National ou le Wiels, ancienne brasserie devenue centre d'art contemporain, rappellent son passé industriel.
Isolation et toiture des maisons des années 1930, humidité au rez-de-chaussée, cuisine et salle de bain, aménagement des combles, transformation de bâtiments industriels ou commerciaux en logements ou en ateliers.
Un bâtiment industriel ou commercial transformé en logement change d'affectation : permis d'urbanisme obligatoire, avec des normes d'habitabilité à respecter. Pour une maison Art déco, les éléments de façade (briques, bow-windows, ferronneries) sont à préserver. Sur les pentes de Forest, l'accès du camion et du conteneur se prépare à l'avance.
À Forest, les projets vont des maisons ouvrières aux maisons Art déco des quartiers résidentiels. Pour les projets que nous voyons le plus souvent ici, comptez en général : une rénovation complète de 110 m² (gamme standard) : 140 000 € à 175 000 € ; l'isolation de 70 m² de toiture (gamme standard) : 3 000 € à 6 500 € ; une salle de bain complète de 5 m² (gamme standard) : 12 000 € à 16 000 €. Montants TVA 6 % comprise (logement de plus de 10 ans), pour un chantier en état moyen. Le prix exact dépend de l'état du bien : nous le fixons après la visite, gratuite.
Les primes RENOLUTION ne reviendront pas : l'accord budgétaire régional du 4 octobre 2026 prévoit à leur place des prêts à 0 % pour la rénovation énergétique, attendus au printemps 2027. Côté obligations, chaque logement bruxellois devra avoir un certificat PEB, puis atteindre au plus tard le 1er janvier 2033 la classe E (275 kWh/m²/an). Et depuis le 1er juin 2025, on ne peut plus installer de chaudière au mazout lors de travaux.
Comment isoler une maison des années 30 à Forest ?
En commençant par la toiture, puis les châssis et le sol du rez-de-chaussée ; les murs, souvent en briques pleines, s'isolent par l'intérieur si la façade doit être préservée. L'humidité se traite avant d'isoler.
Peut-on aménager les combles d'une maison de Forest ?
Oui si la hauteur sous plafond et l'escalier le permettent. Aménager sans modifier le volume est souvent plus simple sur le plan administratif ; une lucarne, un relevé de toiture ou une modification de façade demande en principe un permis.
Par quoi commencer pour atteindre la classe E à Forest ?
Le plus souvent par la toiture : c'est le poste qui fait gagner le plus pour le budget. Viennent ensuite les châssis, puis le chauffage. Un certificat PEB récent montre où se trouvent les plus grosses pertes.
CULA (CuLa Enterprise General) est une entreprise générale de rénovation fondée par Tomasz Cutter, basée à Dilbeek en périphérie de Bruxelles. Nous intervenons partout en Belgique pour des projets de rénovation résidentielle et commerciale.