En bref : à Bruxelles, chaque logement devra avoir un certificat PEB, puis consommer au plus 275 kWh/m²/an (classe E) au plus tard le 1er janvier 2033. Depuis le 1er juin 2025, on ne peut déjà plus installer de chaudière au mazout lors de travaux. Si votre maison est classée F ou G, c'est le moment de planifier. Situation au 3 novembre 2026.
Ces dates viennent de Bruxelles Environnement. Elles peuvent encore être précisées par arrêté : vérifiez-les avant une décision importante.
Beaucoup de maisons bruxelloises d'avant 1970 qui n'ont jamais été isolées sont aujourd'hui classées F ou G : maisons ouvrières d'Anderlecht ou de Forest, maisons de maître de Schaerbeek ou d'Ixelles, maisons d'après-guerre de Jette ou de Ganshoren. Pour le savoir, il faut un certificat PEB établi par un certificateur agréé. Il indique la classe actuelle et les améliorations les plus utiles.
Dans la plupart des maisons, trois postes suffisent à passer de G ou F à E :
L'isolation des murs vient ensuite, souvent par l'intérieur ou par la façade arrière, car les façades à rue sont rarement modifiables à Bruxelles.
Si vous rénovez, des exigences PEB s'appliquent déjà aux parties que vous touchez : les parois isolées doivent atteindre des valeurs minimales et la ventilation des pièces rénovées doit être assurée. Pour une rénovation lourde avec permis, la consommation totale ne doit pas dépasser 150 kWh/m²/an, et les chaudières au gaz y seront interdites pour les demandes de permis introduites à partir du 1er janvier 2030.
Les primes RENOLUTION n'existent plus. L'accord budgétaire régional du 4 octobre 2026 prévoit des prêts à 0 % pour la rénovation énergétique, attendus au printemps 2027 (conditions pas encore publiées). En attendant, la TVA à 6 % sur la rénovation d'un logement de plus de 10 ans reste l'aide la plus sûre. Voir notre article sur les aides qui restent à Bruxelles.
Notre conseil : regroupez la toiture, les châssis et le chauffage avec les autres travaux prévus (salle de bain, électricité). Un seul chantier coordonné coûte moins cher et évite de rouvrir les mêmes pièces.
Que se passe-t-il si ma maison n'atteint pas la classe E en 2033 ? Bruxelles Environnement pourra infliger des amendes administratives. Les modalités de contrôle ne sont pas encore toutes fixées : mieux vaut planifier les travaux sur plusieurs années que de tout faire en urgence en 2032.
Je loue mon logement : suis-je concerné ? Oui. L'objectif 2033 vaut pour tous les logements, loués ou non, et le certificat PEB est déjà exigé pour louer.
Puis-je garder ma chaudière au mazout ? Oui, tant qu'elle fonctionne. Mais vous ne pourrez pas la remplacer par une autre chaudière au mazout. Voir notre article chaudière mazout ou gaz : ce qui est encore permis.
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Sources : Bruxelles Environnement, « Objectifs PEB pour chaque logement et exigences PEB en cas de travaux » (consulté le 3 novembre 2026) ; RTBF, accord budgétaire bruxellois du 5 octobre 2026. Ces informations peuvent évoluer.