Jette, avec ses quartiers résidentiels calmes et ses espaces verts comme le Bois de Dieleghem, propose une architecture typique de maisons de ville et de petits immeubles, offrant une qualité de vie appréciable.
Région : Région de Bruxelles-Capitale URL : https://cula.be/renovation/jette
À Jette, CULA est votre partenaire de confiance pour des rénovations qui reflètent le charme et la tranquillité de la commune. Nous transformons votre maison ou appartement en un havre de paix, mariant fonctionnalité et esthétique.
Jette est une commune résidentielle du nord-ouest de Bruxelles : maisons mitoyennes et quatre façades des années 1930 à 1960, maisons de maître autour des places, immeubles d'appartements plus récents et plusieurs parcs, comme le parc de la Jeunesse ou le parc Garcet. L'hôpital universitaire UZ Brussel y attire aussi étudiants et personnel soignant.
Extension à l'arrière ou sur le toit, aménagement des combles, isolation des maisons d'après-guerre, remplacement des châssis, salle de bain à agrandir, cuisine ouverte vers le jardin.
En Région bruxelloise, la profondeur et la hauteur d'une extension sont encadrées par le règlement régional d'urbanisme et par les règles communales. Un petit volume peut être dispensé de permis, un volume plus important non : mieux vaut faire vérifier le projet avant de signer. Un architecte est souvent nécessaire pour le dossier.
À Jette, nous rénovons beaucoup de maisons d'après-guerre, souvent avec une extension à l'arrière. Pour les projets que nous voyons le plus souvent ici, comptez en général : l'isolation de 80 m² de toiture (gamme standard) : 3 500 € à 7 000 € ; une salle de bain complète de 6 m² (gamme standard) : 13 500 € à 19 000 € ; une cuisine équipée de 10 m², pose comprise (gamme standard) : 14 500 € à 25 500 €. Montants TVA 6 % comprise (logement de plus de 10 ans), pour un chantier en état moyen. Le prix exact dépend de l'état du bien : nous le fixons après la visite, gratuite.
Les primes RENOLUTION ne reviendront pas : l'accord budgétaire régional du 4 octobre 2026 prévoit à leur place des prêts à 0 % pour la rénovation énergétique, attendus au printemps 2027. Côté obligations, chaque logement bruxellois devra avoir un certificat PEB, puis atteindre au plus tard le 1er janvier 2033 la classe E (275 kWh/m²/an). Et depuis le 1er juin 2025, on ne peut plus installer de chaudière au mazout lors de travaux.
Quelle extension est possible à l'arrière d'une maison à Jette ?
Cela dépend de la profondeur des maisons voisines, de la hauteur et de l'espace libre en intérieur d'îlot. Une règle générale ne suffit pas : la commune ou un architecte vérifie le projet sur plan.
Les maisons d'après-guerre sont-elles faciles à isoler ?
Souvent oui : les murs creux peuvent être isolés par injection si la cavité est suffisante, et la toiture et les châssis suivent. Un diagnostic précède toujours les travaux : l'humidité et la ventilation se traitent en même temps.
Une maison d'après-guerre à Jette atteint-elle facilement la classe E ?
Souvent oui, avec une toiture isolée, des châssis récents et une chaudière moderne. Ces maisons ont des murs réguliers et des volumes simples, ce qui facilite l'isolation.
CULA (CuLa Enterprise General) est une entreprise générale de rénovation fondée par Tomasz Cutter, basée à Dilbeek en périphérie de Bruxelles. Nous intervenons partout en Belgique pour des projets de rénovation résidentielle et commerciale.