Ganshoren offre majoritairement des maisons individuelles et des petits immeubles résidentiels, ainsi que des zones plus vertes, lui conférant une ambiance de village à proximité de la ville.
Région : Région de Bruxelles-Capitale URL : https://cula.be/renovation/ganshoren
CULA, votre expert en rénovation à Ganshoren, vous accompagne pour moderniser et embellir votre habitation. Nous nous engageons à réaliser vos projets avec professionnalisme et à surpasser vos attentes.
Ganshoren est une petite commune résidentielle de l'ouest de Bruxelles, avec beaucoup de maisons unifamiliales construites dans la première moitié du XXe siècle et de petits immeubles de logements, entourés de zones plus vertes.
Mise à niveau d'anciennes maisons mitoyennes : électricité et plomberie d'origine, salle de bain et cuisine à repenser, isolation de la toiture et des façades, remplacement des châssis, parfois aménagement des combles ou extension vers le jardin.
Ganshoren est en Région de Bruxelles-Capitale : les travaux qui touchent à la façade, au volume ou à l'usage du bien demandent en principe un permis d'urbanisme délivré par la commune. Le dispositif RENOLUTION n'existe plus, mais d'autres aides subsistent. CULA est à Dilbeek, à quelques minutes : visites et suivi de chantier sont rapides.
À Ganshoren, la plupart des projets concernent des maisons des années 1950 à 1970 avec jardin. Pour les projets que nous voyons le plus souvent ici, comptez en général : l'isolation de 70 m² de toiture (gamme standard) : 3 000 € à 6 500 € ; une salle de bain complète de 6 m² (gamme standard) : 13 500 € à 19 000 € ; une cuisine équipée de 10 m², pose comprise (gamme standard) : 14 500 € à 25 500 €. Montants TVA 6 % comprise (logement de plus de 10 ans), pour un chantier en état moyen. Le prix exact dépend de l'état du bien : nous le fixons après la visite, gratuite.
Les primes RENOLUTION ne reviendront pas : l'accord budgétaire régional du 4 octobre 2026 prévoit à leur place des prêts à 0 % pour la rénovation énergétique, attendus au printemps 2027. Côté obligations, chaque logement bruxellois devra avoir un certificat PEB, puis atteindre au plus tard le 1er janvier 2033 la classe E (275 kWh/m²/an). Et depuis le 1er juin 2025, on ne peut plus installer de chaudière au mazout lors de travaux.
Faut-il un permis pour rénover une maison à Ganshoren ?
Les travaux purement intérieurs n'en demandent en principe pas, mais tout ce qui modifie la façade, le volume ou le nombre de logements en demande un. Nous le vérifions avec vous avant de chiffrer.
Combien coûte une salle de bain à Ganshoren ?
Comptez en général 12 000 à 16 000 € TVA comprise pour une salle de bain complète de 5 m² et 17 500 à 24 000 € pour 8 m². Le détail est dans notre guide des prix.
Vaut-il mieux attendre les prêts à 0 % de 2027 pour rénover à Ganshoren ?
Pour un chantier qui peut attendre, suivez l'annonce de leurs conditions, prévue pour le printemps 2027. Pour une toiture qui fuit ou une installation électrique dangereuse, n'attendez pas : la TVA à 6 % s'applique déjà aujourd'hui.
CULA (CuLa Enterprise General) est une entreprise générale de rénovation fondée par Tomasz Cutter, basée à Dilbeek en périphérie de Bruxelles. Nous intervenons partout en Belgique pour des projets de rénovation résidentielle et commerciale.