L'architecture d'Anderlecht est hétéroclite, mélangeant les charmes des quartiers anciens comme Cureghem avec des développements urbains plus contemporains et des espaces verts bien intégrés.
Région : Région de Bruxelles-Capitale URL : https://cula.be/renovation/anderlecht
Pour vos projets à Anderlecht, CULA apporte une solution de rénovation sur mesure, valorisant l'identité de chaque quartier. Nous mettons notre savoir-faire au service de l'amélioration de votre habitat ou de votre espace professionnel.
Anderlecht s'étend du quartier de Cureghem et du canal, avec ses maisons ouvrières du XIXe siècle et d'anciens bâtiments industriels, jusqu'aux quartiers plus verts de Neerpede, Scherdemael ou Veeweyde. Autour de l'hôpital Érasme et du centre se mêlent maisons mitoyennes des années 1920 à 1960 et immeubles d'appartements.
Maisons mitoyennes étroites à rénover en profondeur (humidité, planchers, toiture, cuisine et salle de bain), transformation d'anciens ateliers en logements ou en lofts, division de grandes maisons en appartements, isolation des toitures et des murs arrière.
Transformer un atelier ou un entrepôt en logement change l'affectation du bien et demande un permis d'urbanisme, avec des normes d'habitabilité à respecter. Diviser une maison en plusieurs logements est lui aussi encadré. Pour une maison ancienne, nous vérifions d'abord l'humidité, la toiture et l'électricité avant de chiffrer les finitions.
À Anderlecht, beaucoup de projets concernent des maisons mitoyennes à rénover en profondeur. Pour les projets que nous voyons le plus souvent ici, comptez en général : une rénovation complète de 120 m² (gamme standard) : 152 500 € à 191 000 € ; une salle de bain complète de 5 m² (gamme standard) : 12 000 € à 16 000 € ; la rénovation d'une toiture de 60 m² (gamme standard) : 8 500 € à 16 000 €. Montants TVA 6 % comprise (logement de plus de 10 ans), pour un chantier en état moyen. Le prix exact dépend de l'état du bien : nous le fixons après la visite, gratuite.
Les primes RENOLUTION ne reviendront pas : l'accord budgétaire régional du 4 octobre 2026 prévoit à leur place des prêts à 0 % pour la rénovation énergétique, attendus au printemps 2027. Côté obligations, chaque logement bruxellois devra avoir un certificat PEB, puis atteindre au plus tard le 1er janvier 2033 la classe E (275 kWh/m²/an). Et depuis le 1er juin 2025, on ne peut plus installer de chaudière au mazout lors de travaux.
Peut-on transformer un ancien atelier en logement à Anderlecht ?
C'est possible, mais cela change l'affectation du bien : un permis d'urbanisme est nécessaire, avec des normes d'habitabilité (lumière, hauteur, superficie). Une étude de faisabilité avant l'achat évite les mauvaises surprises.
Par où commencer pour rénover une maison ouvrière ?
Par ce qui ne se voit pas : toiture et gouttières, humidité, électricité et plomberie. Les finitions viennent ensuite. Ce découpage permet aussi d'étaler le budget sur deux ou trois ans sans reprendre ce qui est déjà fait.
Ma maison à Anderlecht a une vieille chaudière au mazout : puis-je la remplacer à l'identique ?
Non. Depuis le 1er juin 2025, on ne peut plus installer de chaudière au mazout lors de travaux à Bruxelles. Vous pouvez garder l'ancienne tant qu'elle fonctionne, mais le remplacement se fera par une autre solution (gaz à condensation, pompe à chaleur…). Autant le prévoir dans votre rénovation.
CULA (CuLa Enterprise General) est une entreprise générale de rénovation fondée par Tomasz Cutter, basée à Dilbeek en périphérie de Bruxelles. Nous intervenons partout en Belgique pour des projets de rénovation résidentielle et commerciale.