Etterbeek staat bekend om zijn eclectische architectuur, met talrijke art-nouveau- en art-deco-gebouwen naast meer klassieke constructies, met name rond de vijvers van Ixelles.
Regio: Brussels Hoofdstedelijk Gewest URL: https://cula.be/renovation/etterbeek
Vertrouw uw renovatieprojecten in Etterbeek toe aan CULA voor een geslaagde transformatie van uw interieur of exterieur. Wij maken er een erezaak van om duurzame en esthetische oplossingen te bieden die passen bij uw levensstijl.
Etterbeek is een van de dichtstbevolkte gemeenten van Brussel. U vindt er Brusselse huizen uit de 19e en het begin van de 20e eeuw, kleine straten rond het Jourdanplein en de Waversesteenweg, en tal van appartementsgebouwen. De nabijheid van de Europese wijk trekt veel expats en huurders aan.
Appartementen renoveren tussen twee verhuringen (met korte termijnen), badkamers vernieuwen, schilderwerk en vloeren, elektriciteit conform de normen brengen, en volledige renovatie van Brusselse huizen met een kleine koer of tuin.
In een dichte wijk bereidt men een werf voor als een buurtoperatie: werkuren respecteren, gemeenschappelijke delen beschermen, container of vrachtwagen aangemeld bij de gemeente. Bij een verhuurde woning plannen wij de werken om de leegstand te beperken, met een schriftelijke planning vóór de start.
In Etterbeek werken we vaak in appartementen en rijwoningen, soms tussen twee verhuringen. Voor de projecten die we hier het vaakst zien, reken doorgaans op: een totaalrenovatie van 70 m² (standaardgamma): € 89.000 tot € 111.500; een volledige badkamer van 4 m² (standaardgamma): € 10.000 tot € 13.500; het schilderen van 180 m² muren en plafonds (standaardgamma): € 3.500 tot € 7.000. Bedragen inclusief 6 % btw (woning ouder dan 10 jaar), voor een werf in gemiddelde staat. De exacte prijs hangt af van de staat van de woning: die bepalen we na het gratis bezoek.
De RENOLUTION-premies komen niet terug: het Brusselse begrotingsakkoord van 4 oktober 2026 voorziet in de plaats renteloze leningen voor energierenovatie, verwacht in het voorjaar van 2027. Wat de verplichtingen betreft, moet elke Brusselse woning een EPB-certificaat hebben en uiterlijk op 1 januari 2033 klasse E halen (275 kWh/m²/jaar). En sinds 1 juni 2025 mag bij werken geen stookolieketel meer geplaatst worden.
Hoelang duurt de renovatie van een appartement tussen twee huurders?
Een opfrissing (schilderwerk, vloeren, kleine badkamer) duurt doorgaans 1 tot 3 weken als de materialen vooraf zijn besteld. Verwittig ons zodra de opzeg is gegeven om de planning vast te leggen.
Mag men op zaterdag werken?
Dat hangt af van het reglement van het gebouw en de gemeentelijke geluidsregels. Wij vragen de toegelaten uren op voor we plannen en vermijden lawaaierig werk buiten de voorziene uren.
Ik verhuur mijn appartement in Etterbeek: geldt de EPB ook voor mij?
Ja. Het EPB-certificaat is al verplicht om te verhuren, en het doel voor 2033 (minstens klasse E) geldt ook voor huurwoningen. Renoveren tussen twee huurders laat toe vooruit te gaan zonder huurverlies.
CULA (CuLa Enterprise General) is een algemeen renovatiebedrijf opgericht door Tomasz Cutter, gevestigd in Dilbeek aan de rand van Brussel. Wij zijn actief in heel België voor zowel residentiële als commerciële renovatieprojecten.