Kort samengevat: in Brussel moet elke woning een EPB-certificaat hebben en daarna uiterlijk op 1 januari 2033 maximaal 275 kWh/m²/jaar verbruiken (klasse E). Sinds 1 juni 2025 mag bij werken al geen stookolieketel meer geplaatst worden. Heeft uw woning klasse F of G? Dan is het tijd om te plannen. Stand van zaken op 3 november 2026.
Deze data komen van Leefmilieu Brussel. Ze kunnen nog per besluit verfijnd worden: controleer ze vóór een belangrijke beslissing.
Veel Brusselse woningen van vóór 1970 die nooit geïsoleerd werden, hebben vandaag klasse F of G: arbeidershuizen in Anderlecht of Vorst, herenhuizen in Schaarbeek of Elsene, naoorlogse woningen in Jette of Ganshoren. Om het zeker te weten, heeft u een EPB-certificaat van een erkende certificateur nodig. Het toont de huidige klasse en de nuttigste verbeteringen.
In de meeste woningen volstaan drie posten om van G of F naar E te gaan:
Muurisolatie komt daarna, vaak aan de binnenkant of de achtergevel, want straatgevels mogen in Brussel zelden gewijzigd worden.
Bij een renovatie gelden nu al EPB-eisen voor de delen die u aanpakt: geïsoleerde wanden moeten minimumwaarden halen en de ventilatie van de gerenoveerde ruimtes moet verzekerd zijn. Voor een zware renovatie met vergunning mag het totale verbruik niet boven 150 kWh/m²/jaar liggen, en gasketels worden er verboden voor vergunningsaanvragen vanaf 1 januari 2030.
De RENOLUTION-premies bestaan niet meer. Het Brusselse begrotingsakkoord van 4 oktober 2026 voorziet in renteloze leningen voor energierenovatie, verwacht in het voorjaar van 2027 (voorwaarden nog niet gepubliceerd). Intussen blijft de 6 % btw op renovatie van woningen ouder dan 10 jaar de zekerste steun. Zie ons artikel over de steun die in Brussel overblijft.
Ons advies: combineer dak, schrijnwerk en verwarming met de andere geplande werken (badkamer, elektriciteit). Eén gecoördineerde werf kost minder en vermijdt dat dezelfde ruimtes opnieuw open moeten.
Wat gebeurt er als mijn woning in 2033 geen klasse E haalt? Leefmilieu Brussel kan administratieve boetes opleggen. De controleregels liggen nog niet allemaal vast: plan de werken beter over meerdere jaren dan alles in 2032 in allerijl te doen.
Ik verhuur mijn woning: geldt het ook voor mij? Ja. De doelstelling voor 2033 geldt voor alle woningen, verhuurd of niet, en het EPB-certificaat is al verplicht om te verhuren.
Mag ik mijn stookolieketel houden? Ja, zolang hij werkt. Maar u kunt hem niet door een nieuwe stookolieketel vervangen. Zie ons artikel stookolie- of gasketel: wat mag nog.
CULA helpt u de werken te kiezen die echt EPB-klassen opleveren, en bezorgt u binnen 48 uur een gratis gedetailleerde offerte: vraag uw offerte aan.
Bronnen: Leefmilieu Brussel, EPB-doelstellingen per woning en EPB-eisen bij werken (geraadpleegd op 3 november 2026); RTBF, Brussels begrotingsakkoord van 5 oktober 2026. Deze informatie kan nog wijzigen.