Dilbeek, een gemeente in de westelijke rand rond Brussel, kenmerkt zich door haar iconische kasteel en een residentiële architectuur waarin oude hoeves, moderne villa's en rijwoningen samenkomen.
Regio: Vlaanderen URL: https://cula.be/renovation/dilbeek
Als lokaal bedrijf in Dilbeek is CULA uw gebuur en uw bevoorrechte expert voor al uw renovaties. Wij begrijpen de specificiteiten van onze gemeente en zetten ons in om duurzame kwaliteitsoplossingen te bieden, waarbij we uw huis transformeren tot een ideale thuis.
Dilbeek bestaat uit zes deelgemeenten: Dilbeek, Groot-Bijgaarden, Itterbeek, Schepdaal, Sint-Martens-Bodegem en Sint-Ulriks-Kapelle. U vindt er oude hoeves en dorpswoningen, veel halfopen en vrijstaande woningen uit de jaren 1960 tot 1980, villa's met tuin en recentere verkavelingen.
In woningen uit de jaren 1960 tot 1980: de originele badkamer vervangen samen met de leidingen, het dak isoleren en de ramen vervangen, een open keuken, zolder inrichten of achteraan uitbreiden. In oudere woningen: vocht, vloeren, elektriciteit en verwarming.
Dilbeek ligt in het Vlaamse Gewest: vergunningen vraagt u aan via het omgevingsloket (omgevingsvergunning), wie een woning met EPC-label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar renoveren tot minstens label D, en de Mijn VerbouwPremie is sinds maart 2026 voorbehouden aan lagere inkomens (behalve voor warmtepompen). De 6 % btw geldt voor woningen ouder dan 10 jaar. CULA is gevestigd in Dilbeek: we kunnen snel langskomen voor een bezoek.
In Dilbeek, onze gemeente, renoveren we vooral drie- en vrijstaande woningen uit de jaren 1960 tot 1980. Voor de projecten die we hier het vaakst zien, reken doorgaans op: de isolatie van 100 m² dak (standaardgamma): € 4.000 tot € 8.500; een volledige badkamer van 6 m² (standaardgamma): € 13.500 tot € 19.000; een ingerichte keuken van 12 m², plaatsing inbegrepen (standaardgamma): € 16.500 tot € 30.000. Bedragen inclusief 6 % btw (woning ouder dan 10 jaar), voor een werf in gemiddelde staat. De exacte prijs hangt af van de staat van de woning: die bepalen we na het gratis bezoek.
Sinds 1 januari 2026 heeft wie een woning met EPC-label E of F koopt 6 jaar in plaats van 5 om label D te halen, en de geplande verstrenging naar label C en B is geschrapt. Mijn VerbouwPremie betaalt voor de hogere inkomens enkel nog warmtepompen, en de EPC-labelpremie is verdwenen. Let ook op: de provinciale aanpassingspremie van Vlaams-Brabant (voor 65-plussers, bijvoorbeeld een inloopdouche) stopt: laatste aanvragen op 31 december 2026, met de werken al uitgevoerd.
Is een vergunning nodig om een woning in Dilbeek uit te breiden?
Vaak wel: een uitbreiding die het volume wijzigt vraagt in principe een omgevingsvergunning, met uitzonderingen voor sommige kleine werken. De exacte regel hangt af van de oppervlakte en de inplanting: wij helpen u die bij de gemeente na te gaan voor we een prijs berekenen.
Mijn woning heeft label E of F: wat moet ik doen?
Hebt u ze gekocht, dan moet ze binnen 6 jaar minstens label D halen. Meestal begint men met het dak, daarna de ramen, daarna de verwarming. Wij plannen die werken samen met uw andere projecten, zodat niets opnieuw moet gebeuren.
Ik kocht in 2024 een huis met label F in Dilbeek: hoeveel tijd heb ik?
6 jaar na de akte, in plaats van de oorspronkelijke 5 jaar: de verlenging geldt ook voor eerdere aankopen. Het doel blijft label D. Dak, schrijnwerk en verwarming zijn meestal de drie posten die ertoe leiden.
CULA (CuLa Enterprise General) is een algemeen renovatiebedrijf opgericht door Tomasz Cutter, gevestigd in Dilbeek aan de rand van Brussel. Wij zijn actief in heel België voor residentiële en commerciële renovatieprojecten.