Je badkamer renoveren in Dilbeek: prijs, vergunning en aandachtspunten
CULA is gevestigd in Dilbeek: het is de gemeente waar we het vaakst werken. De huizen hier hebben gemeenschappelijke kenmerken die je in bijna elke badkamerrenovatie terugvindt. Dit moet je weten, met realistische budgetten.
De huizen in Dilbeek en hun badkamer
Een groot deel van de huizen in Dilbeek, Itterbeek, Groot-Bijgaarden of Schepdaal dateert uit de jaren '60 tot '80: halfopen bebouwing, vrijstaande villa's, bungalows. In die huizen vinden we vaak:
- een vrij grote badkamer op de verdieping (6 tot 9 m²), met bad en één lavabo;
- originele leidingen in gegalvaniseerd staal, soms in lood, en gietijzeren afvoeren;
- geen of weinig ventilatie, enkel een raam, met zwarte voegen en vlekken op het plafond als gevolg;
- een zekeringkast die aangepast moet worden voor een moderne badkamer (verwarming, stopcontacten, verlichting).
Daarom omvat een "volledige" renovatie in Dilbeek bijna altijd de vervanging van de leidingen en echte ventilatie, niet alleen tegels en sanitair.
Wat kost het?
Indicatieve bedragen, inclusief 6 % btw voor een woning ouder dan 10 jaar:
| Project |
Indicatief budget |
| Sanitair vervangen (zonder aan de muren te raken) |
4.000 € – 8.000 € |
| Bad vervangen door een inloopdouche |
4.500 € – 7.000 € |
| Volledige renovatie 5 m² (leidingen, waterdichting, tegels, sanitair) |
12.000 € – 16.000 € |
| Volledige renovatie 8 m² |
17.500 € – 24.000 € |
| Ouderlijke suite topsegment |
vanaf 28.000 € |
Vergunning en premies: de Vlaamse regels
Dilbeek ligt in Vlaanderen, dus gelden de Vlaamse regels.
- Omgevingsvergunning: een badkamer binnen vernieuwen zonder aan structuur of gevel te raken, is meestal vrijgesteld. Een nieuw raam, een uitbreiding of een gewijzigde draagmuur niet.
- Premies: er is geen premie voor de badkamer zelf. Mijn VerbouwPremie bestaat voor bepaalde energiewerken (isolatie, warmtepomp, warmtepompboiler), maar sinds 1 maart 2026 hebben de hogere inkomens er geen recht meer op, behalve voor warmtepompen.
- Recent gekocht? Kocht je een woning met EPC-label E of F, dan moet je ze binnen 6 jaar renoveren tot label D. Gebruik de badkamerwerf om ook isolatie of verwarming aan te pakken.
- 6 % btw: geldt zoals overal in België voor een woning ouder dan 10 jaar, als de aannemer de werken factureert.
Hoelang duurt het?
Reken op 12 tot 18 werkdagen werf voor een volledige renovatie, plus 2 tot 4 weken levertijd voor tegels en sanitair, die we bestellen zodra de offerte getekend is. Voorzie een oplossing om te douchen als het de enige badkamer in huis is.
Onze tips voor een huis in Dilbeek
- Vervang de leidingen nu de muren open liggen: het beste en goedkoopste moment.
- Plaats echte afzuiging, liefst met een uitlaat via dak of gevel.
- Denk aan later: een gelijkvloerse douche en discrete steunbeugels maken de badkamer langer bruikbaar.
- Hou de afvoeren op hun plaats als de indeling het toelaat, om het budget te beperken.
Jouw badkamer in Dilbeek
Vanuit Kaudenaarde werken we in Dilbeek en al zijn deelgemeenten, en we kunnen snel langskomen voor een bezoek. Gratis gedetailleerde offerte binnen 48 uur: vraag je offerte aan. Ter vergelijking met Brussel: zie ook ons artikel over de prijzen in Ukkel.