Hal, située au sud de Bruxelles, est connue pour sa basilique et offre une architecture de maisons de ville traditionnelles, de fermes réhabilitées et de nouvelles constructions résidentielles.
Région : Flandre URL : https://cula.be/renovation/halle
CULA est votre partenaire de confiance pour les rénovations à Hal, où nous intervenons avec professionnalisme et rigueur. Nous nous engageons à offrir des solutions sur mesure qui améliorent durablement votre cadre de vie.
Hal (Halle) est une ville flamande au sud-ouest de Bruxelles, connue pour sa basilique. On y rencontre des maisons de ville anciennes dans le centre, des maisons mitoyennes et pavillonnaires des années 1950 à 1980 dans les quartiers résidentiels, et des maisons plus rurales dans des villages comme Buizingen ou Lembeek.
Mise à niveau complète de maisons des années 1960 à 1980 : électricité, salle de bain, cuisine ouverte, toiture et isolation, remplacement des châssis. Dans les maisons de ville plus anciennes : humidité, planchers et mise aux normes des installations.
Cette commune se situe en Région flamande : les permis passent par l'omgevingsloket (permis d'environnement), un logement classé E ou F au certificat PEB doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans suivant l'achat, et la Mijn VerbouwPremie est réservée depuis mars 2026 aux revenus plus modestes (sauf pompes à chaleur). La TVA à 6 % s'applique aux logements de plus de 10 ans. Hal est proche de Dilbeek : la visite et les premiers conseils se font rapidement.
À Hal, nous rénovons des maisons de ville et des maisons de lotissement des années 1960 à 1990. Pour les projets que nous voyons le plus souvent ici, comptez en général : l'isolation de 90 m² de toiture (gamme standard) : 4 000 € à 8 000 € ; une salle de bain complète de 6 m² (gamme standard) : 13 500 € à 19 000 € ; la rénovation d'une toiture de 90 m² (gamme standard) : 12 500 € à 23 000 €. Montants TVA 6 % comprise (logement de plus de 10 ans), pour un chantier en état moyen. Le prix exact dépend de l'état du bien : nous le fixons après la visite, gratuite.
Depuis le 1er janvier 2026, l'acheteur d'un logement classé E ou F au certificat PEB (EPC) a 6 ans, et non plus 5, pour atteindre le label D, et le durcissement prévu vers les labels C et B a été abandonné. La Mijn VerbouwPremie ne finance plus, pour les revenus plus élevés, que les pompes à chaleur, et la prime EPC-label a disparu. Attention aussi : la prime d'adaptation de la province du Brabant flamand (pour les 65 ans et plus, par exemple une douche de plain-pied) s'arrête : dernières demandes le 31 décembre 2026, travaux déjà terminés.
Intervenez-vous à Hal et aux alentours ?
Oui, Hal et ses villages sont à une distance raisonnable de Dilbeek. La visite est gratuite et le devis, détaillé poste par poste, est remis sous 48 h.
Ma maison à Hal est classée E au PEB : que dois-je faire ?
Si vous l'avez achetée, elle doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans. On commence généralement par la toiture, puis les châssis, puis le chauffage. Nous planifions ces postes avec vos autres travaux.
La Mijn VerbouwPremie existe-t-elle encore pour une maison à Hal ?
Oui, mais elle a été recentrée : depuis mars 2026, les revenus plus élevés ne peuvent plus l'obtenir que pour une pompe à chaleur ou un chauffe-eau thermodynamique. Les revenus modestes gardent les autres postes (isolation, châssis…).
CULA (CuLa Enterprise General) est une entreprise générale de rénovation fondée par Tomasz Cutter, basée à Dilbeek en périphérie de Bruxelles. Nous intervenons partout en Belgique pour des projets de rénovation résidentielle et commerciale.