Jette, met zijn rustige woonwijken en groene zones zoals het Bois de Dieleghem, biedt een typische architectuur van herenhuizen en kleine appartementsgebouwen, wat een aanzienlijke levenskwaliteit garandeert.
Regio: Région de Bruxelles-Capitale URL: https://cula.be/renovation/jette
In Jette is CULA uw vertrouwde partner voor renovaties die de charme en de rust van de gemeente weerspiegelen. Wij transformeren uw woning of appartement in een oase van rust, waarbij functionaliteit en esthetiek hand in hand gaan.
Jette is een woongemeente in het noordwesten van Brussel: rijhuizen en vrijstaande woningen uit de jaren 1930 tot 1960, herenhuizen rond de pleinen, recentere appartementsgebouwen en verschillende parken, zoals het Jeugdpark of het Garcetpark. Het universitaire ziekenhuis UZ Brussel trekt er ook studenten en zorgpersoneel aan.
Uitbreiding achteraan of op het dak, zolder inrichten, isolatie van naoorlogse woningen, ramen vervangen, een te kleine badkamer vergroten, een keuken die open uitkomt op de tuin.
In het Brussels Gewest worden de diepte en de hoogte van een uitbreiding omkaderd door de gewestelijke stedenbouwkundige verordening en door de gemeentelijke regels. Een klein volume kan vrijgesteld zijn van vergunning, een groter volume niet: laat het project best nakijken voor u tekent. Voor het dossier is vaak een architect nodig.
In Jette renoveren we veel naoorlogse woningen, vaak met een uitbreiding achteraan. Voor de projecten die we hier het vaakst zien, reken doorgaans op: de isolatie van 80 m² dak (standaardgamma): € 3.500 tot € 7.000; een volledige badkamer van 6 m² (standaardgamma): € 13.500 tot € 19.000; een ingerichte keuken van 10 m², plaatsing inbegrepen (standaardgamma): € 14.500 tot € 25.500. Bedragen inclusief 6 % btw (woning ouder dan 10 jaar), voor een werf in gemiddelde staat. De exacte prijs hangt af van de staat van de woning: die bepalen we na het gratis bezoek.
De RENOLUTION-premies komen niet terug: het Brusselse begrotingsakkoord van 4 oktober 2026 voorziet in de plaats renteloze leningen voor energierenovatie, verwacht in het voorjaar van 2027. Wat de verplichtingen betreft, moet elke Brusselse woning een EPB-certificaat hebben en uiterlijk op 1 januari 2033 klasse E halen (275 kWh/m²/jaar). En sinds 1 juni 2025 mag bij werken geen stookolieketel meer geplaatst worden.
Welke uitbreiding is mogelijk achteraan een huis in Jette?
Dat hangt af van de diepte van de naburige huizen, de hoogte en de vrije ruimte in het binnenblok. Een algemene regel volstaat niet: de gemeente of een architect controleert het project op plan.
Zijn naoorlogse woningen makkelijk te isoleren?
Vaak wel: spouwmuren kunnen met inblazen geïsoleerd worden als de spouw groot genoeg is, en dak en ramen volgen. Een diagnose gaat altijd vooraf: vocht en ventilatie pakt men tegelijk aan.
Haalt een naoorlogse woning in Jette gemakkelijk klasse E?
Vaak wel, met een geïsoleerd dak, recent schrijnwerk en een moderne ketel. Die woningen hebben regelmatige muren en eenvoudige volumes, wat isoleren vergemakkelijkt.
CULA (CuLa Enterprise General) is een algemeen renovatiebedrijf opgericht door Tomasz Cutter, gevestigd in Dilbeek aan de rand van Brussel. Wij zijn actief in heel België voor zowel residentiële als commerciële renovatieprojecten.