Ganshoren biedt voornamelijk eengezinswoningen en kleine appartementsgebouwen, evenals groenere zones, wat het een dorpssfeer geeft vlakbij de stad.
Regio: Brussels Hoofdstedelijk Gewest URL: https://cula.be/renovation/ganshoren
CULA, uw renovatie-expert in Ganshoren, begeleidt u bij het moderniseren en verfraaien van uw woning. Wij zetten ons in om uw projecten professioneel uit te voeren en uw verwachtingen te overtreffen.
Ganshoren is een kleine woongemeente in het westen van Brussel, met veel eengezinswoningen uit de eerste helft van de 20e eeuw en kleine appartementsgebouwen, omringd door groenere zones.
Opwaardering van oudere rijwoningen: originele elektriciteit en leidingen, badkamer en keuken die herdacht moeten worden, isolatie van dak en gevels, vervanging van ramen, soms zolderinrichting of uitbreiding naar de tuin.
Ganshoren ligt in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest: werken die de gevel, het volume of het gebruik van het pand wijzigen, vragen in principe een stedenbouwkundige vergunning van de gemeente. RENOLUTION bestaat niet meer, maar andere steun blijft bestaan. CULA zit in Dilbeek, op enkele minuten: bezoeken en opvolging van de werf gaan snel.
In Ganshoren gaan de meeste projecten over woningen uit de jaren 1950 tot 1970 met tuin. Voor de projecten die we hier het vaakst zien, reken doorgaans op: de isolatie van 70 m² dak (standaardgamma): € 3.000 tot € 6.500; een volledige badkamer van 6 m² (standaardgamma): € 13.500 tot € 19.000; een ingerichte keuken van 10 m², plaatsing inbegrepen (standaardgamma): € 14.500 tot € 25.500. Bedragen inclusief 6 % btw (woning ouder dan 10 jaar), voor een werf in gemiddelde staat. De exacte prijs hangt af van de staat van de woning: die bepalen we na het gratis bezoek.
De RENOLUTION-premies komen niet terug: het Brusselse begrotingsakkoord van 4 oktober 2026 voorziet in de plaats renteloze leningen voor energierenovatie, verwacht in het voorjaar van 2027. Wat de verplichtingen betreft, moet elke Brusselse woning een EPB-certificaat hebben en uiterlijk op 1 januari 2033 klasse E halen (275 kWh/m²/jaar). En sinds 1 juni 2025 mag bij werken geen stookolieketel meer geplaatst worden.
Is een vergunning nodig om een woning in Ganshoren te renoveren?
Zuiver binnenwerk vraagt in principe geen vergunning, maar alles wat de gevel, het volume of het aantal woongelegenheden wijzigt wel. We gaan dat samen met u na voor we een prijs berekenen.
Wat kost een badkamer in Ganshoren?
Reken doorgaans op 12.000 tot 16.000 € incl. btw voor een volledige badkamer van 5 m² en 17.500 tot 24.000 € voor 8 m². Het detail staat in onze prijsgids.
Wacht ik best op de renteloze leningen van 2027 om te renoveren in Ganshoren?
Voor werken die kunnen wachten: volg de bekendmaking van de voorwaarden, verwacht in het voorjaar van 2027. Bij een lekkend dak of een gevaarlijke elektrische installatie wacht u beter niet: de 6 % btw geldt nu al.
CULA (CuLa Enterprise General) is een algemeen renovatiebedrijf opgericht door Tomasz Cutter, gevestigd in Dilbeek aan de rand van Brussel. Wij zijn actief in heel België voor residentiële en commerciële renovatieprojecten.