De architectuur van Anderlecht is heterogeen en mengt de charme van oude wijken zoals Cureghem met meer hedendaagse stedelijke ontwikkelingen en goed geïntegreerde groene ruimtes.
Regio: Brussels Hoofdstedelijk Gewest URL: https://cula.be/renovation/anderlecht
Voor uw projecten in Anderlecht biedt CULA een renovatieoplossing op maat, waarbij de identiteit van elke wijk wordt gewaardeerd. Wij zetten onze expertise in voor de verbetering van uw woning of professionele ruimte.
Anderlecht strekt zich uit van de wijk Kuregem en het kanaal, met arbeidershuizen uit de 19e eeuw en oude industriële gebouwen, tot de groenere wijken Neerpede, Scherdemaal of Veeweide. Rond het Erasmusziekenhuis en het centrum vindt u rijhuizen uit de jaren 1920 tot 1960 en appartementsgebouwen.
Smalle rijhuizen die grondig gerenoveerd moeten worden (vocht, vloeren, dak, keuken en badkamer), oude ateliers omvormen tot woningen of lofts, grote huizen opdelen in appartementen, isolatie van daken en achtermuren.
Een atelier of magazijn omvormen tot woning wijzigt de bestemming van het pand en vraagt een stedenbouwkundige vergunning, met bewoonbaarheidsnormen die gerespecteerd moeten worden. Ook een huis opdelen in meerdere woningen is omkaderd. Bij een oud huis controleren wij eerst vocht, dak en elektriciteit voor we de afwerking berekenen.
In Anderlecht gaan veel projecten over rijwoningen die grondig gerenoveerd moeten worden. Voor de projecten die we hier het vaakst zien, reken doorgaans op: een totaalrenovatie van 120 m² (standaardgamma): € 152.500 tot € 191.000; een volledige badkamer van 5 m² (standaardgamma): € 12.000 tot € 16.000; de renovatie van een dak van 60 m² (standaardgamma): € 8.500 tot € 16.000. Bedragen inclusief 6 % btw (woning ouder dan 10 jaar), voor een werf in gemiddelde staat. De exacte prijs hangt af van de staat van de woning: die bepalen we na het gratis bezoek.
De RENOLUTION-premies komen niet terug: het Brusselse begrotingsakkoord van 4 oktober 2026 voorziet in de plaats renteloze leningen voor energierenovatie, verwacht in het voorjaar van 2027. Wat de verplichtingen betreft, moet elke Brusselse woning een EPB-certificaat hebben en uiterlijk op 1 januari 2033 klasse E halen (275 kWh/m²/jaar). En sinds 1 juni 2025 mag bij werken geen stookolieketel meer geplaatst worden.
Kan men een oud atelier omvormen tot woning in Anderlecht?
Het kan, maar het wijzigt de bestemming van het pand: een stedenbouwkundige vergunning is nodig, met bewoonbaarheidsnormen (licht, hoogte, oppervlakte). Een haalbaarheidsstudie vóór de aankoop vermijdt onaangename verrassingen.
Waar begin ik met de renovatie van een arbeidershuis?
Bij wat u niet ziet: dak en dakgoten, vocht, elektriciteit en sanitair. De afwerking komt daarna. Zo kunt u het budget ook over twee of drie jaar spreiden zonder te herdoen wat al klaar is.
Mijn huis in Anderlecht heeft een oude stookolieketel: mag ik die door eenzelfde vervangen?
Nee. Sinds 1 juni 2025 mag in Brussel bij werken geen stookolieketel meer geplaatst worden. U mag de oude houden zolang ze werkt, maar vervangen gebeurt met een andere oplossing (condensatieketel op gas, warmtepomp…). Plan dat best mee in uw renovatie.
CULA (CuLa Enterprise General) is een algemeen renovatiebedrijf opgericht door Tomasz Cutter, gevestigd in Dilbeek aan de rand van Brussel. Wij zijn werkzaam in heel België voor residentiële en commerciële renovatieprojecten.